内陆二线城市（含新一线城市）的房价是否还会上涨甚至暴涨？相比北京上海（人口超过2000万）的人口限制政策，内陆二线城市（比如武汉郑州长沙成都西安合肥南昌南宁贵阳昆明等，基本上都是省会城市）正在积极地扩张性抢人。目前中西部地区的各省区都进入了“强省会时代”，集中优势力量发展壮大省会城市，以求在区域竞争占据一席之地和相对高地，大量优势产业和人才向省会在聚集，二线城市正步入快速扩张壮大的机遇期，城市集中度和首位度不断提升，做大做强，不进则退，在人口倍增甚至翻番的趋势下，二线城市的房价易涨难降，即使出现短周期的房价盘整或者微跌，这些城市的房价总体是看涨的。
不过，从当前的房地产政策和金融货币政策走势等来看，房价暴涨的环境和基础并不存在。也就是说，二线城市主要是产业和人口持续导入的城市，其房价依然看涨，但短期内不会暴涨。
二线城市（含新一线城市）房价的天花板是什么？这个问题难以量化，因为影响房价的因素很多。有人会拿国际通行的房价收入比等指标来看国内房价，发现国内一线和新一线城市的房价收入比都明显偏高，事实上，很多人买房并不完全靠工资，也不仅是单个家庭在买房甚至是家族买房。住房有居住属性和投资属性，在房价暴涨阶段，往往投资属性明显居上风，从近两年居民家庭负债率大幅上升就可见一斑。二线城市的房价天花板，可参考当地居民经济发展水平、地理区位、人口总量与增长、人均收入、人均消费、人均财政、人均存款、当前房价和地价、供求量价和库存等多维度指标来判断。
根据我去不同城市的实地考察以及相关统计数据的了解，目前中西部地区新一线和二线省会主城区住宅的均价大多在9000-18000元之间，中心城区房价主流区间一般在15000-40000元之间，这个房价水平相当于上海的松江嘉定奉贤等郊区、深圳的坪山观澜松岗等郊区，约为北京上海深圳一线城市同类地段房价的30%甚至更低。随着新一线城市为代表的省会城市的崛起，其房价与一线城市房价之间的比值提高5%-10%，是完全可能的，也就是说，新一线和二线省会城市的房价依然有一定的上涨空间。
2018年，这些城市普遍都放开了本科以上高学科人才的落户政策，特别以西安为例，率先试行了户籍制度改革，网上即可完成申报户口的所有手续，具西安公安局统计，实行新的户籍制度之后，西安截止到2018年3月底，新增城市人口已经超过去全年新增人口。
抢夺高学历人才是2018年这些二线城市的重头戏，同时也意味着，这些城市的刚性需求将保持旺盛。再以南京为例2018年全市常住人口820万左右，但是规划到2020年南京常住人口将达920万人。短短二年时间要增加100万左右人口，可见未来刚性需求的旺盛程度。